APPARTEMENT A VENDRE | BARBOTAN CAZAUBON | GERS (32)
Cazaubon 32150
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 46000 euros).
?? Barbotan-les-Thermes : T1 bis Lumineux avec balcon Sud et superbe vue État Irréprochable ! Idéal investissement locatif ou pied-à-terre thermal ! Situé au coeur de la célèbre station thermale de Barbotan-les-Thermes, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type T1 bis au 1er étage avec une superbe vue dégagée, alliant confort moderne et fonctionnalité. Les points forts de ce bien : Accessibilité totale : idéal pour une clientèle de curistes ou pour un accès facilité au quotidien. Luminosité optimale : Profitez d'un balcon exposé plein Sud, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos petits-déjeuners au soleil. État irréprochable : Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement. Agencement intérieur : L'espace a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : Un séjour avec cuisine équipée équipée, ouvrant sur l'extérieur. Un coin nuit séparé pour plus d'intimité. Un petit hall d'entrée avec 2 grands placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Localisation & Cadre de vie : Vivre à Barbotan, c'est profiter des bienfaits des eaux thermales, du casino, et du magnifique Lac de l'Uby à proximité immédiate. Un environnement verdoyant et serein au coeur de notre belle campagne gasconne.
Mandat géré par Nicolas Lannelongue - tel : 0610097756 Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250
Honoraires inclus de 13.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 46 000 . Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 et 820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)
23.94 m²
2 172 €
4 m²
11 m²
1
1
1 (séparé)
1 sur 2
13.04 %
42.50 € / mois
Oui
1988
Sud
1 (4 m²)
1
Oui
Oui (90 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline VOYEZ
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